Публичная кадастровая карта Владивостока онлайн

Публичная кадастровая карта — это официальный информационный сервис Росреестра, который содержит актуальные данные обо всех земельных участках, стоящих на кадастровом учете. Для жителей Владивостока и Приморского края это незаменимый инструмент при покупке недвижимости, оформлении земельных участков и решении имущественных вопросов.

🗺️ Как пользоваться кадастровой картой

Наш интерактивный сервис позволяет быстро найти нужный адрес во Владивостоке и получить базовую информацию о местоположении объекта. Карта работает на базе OpenStreetMap с интегрированной системой поиска по адресам города.

Для поиска участка достаточно ввести адрес в строку поиска — например, «Светланская, 22» или «Русская, 65». Система автоматически определит координаты и покажет точное местоположение на карте с возможностью масштабирования и детального рассмотрения района.

📋 Что такое кадастровый номер

Кадастровый номер — это уникальный идентификатор земельного участка или объекта недвижимости, который присваивается при постановке на государственный кадастровый учет. Для Владивостока и Приморского края кадастровые номера начинаются с кода 25:28 или 25:29, где:

25 — код Приморского края;
28 или 29 — код кадастрового района (Владивостокский городской округ);
следующие цифры обозначают кадастровый квартал;
последние цифры — номер конкретного участка.

По кадастровому номеру можно получить полную информацию об участке: его точную площадь, категорию земель, разрешенное использование, кадастровую стоимость, наличие границ и обременений.

🔍 Как узнать кадастровый номер участка

Существует несколько способов получить кадастровый номер:

По адресу объекта. Введите адрес в поисковую строку выше — система покажет местоположение на карте. Для получения точного кадастрового номера перейдите на официальную публичную кадастровую карту Росреестра.
По координатам. Если вы знаете географические координаты участка (широту и долготу), их также можно использовать для поиска на кадастровой карте.
Через выписку из ЕГРН. Кадастровый номер обязательно указывается в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, которую можно заказать онлайн или получить в МФЦ.
На публичной кадастровой карте. Официальный сервис Росреестра позволяет найти участок по адресу и увидеть его кадастровый номер непосредственно на карте.

💰 Кадастровая стоимость недвижимости

Кадастровая стоимость — это расчетная стоимость объекта недвижимости, которая определяется в результате государственной кадастровой оценки. Эта информация важна для:

расчета налога на имущество физических и юридических лиц;
расчета земельного налога;
определения госпошлины при сделках с недвижимостью;
оформления наследства;
предоставления недвижимости в аренду.

Кадастровая стоимость пересматривается не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения — не чаще одного раза в два года), но не реже одного раза в пять лет.

📊 Как проверить границы участка

Перед покупкой земельного участка во Владивостоке обязательно проверьте его границы на публичной кадастровой карте. Это поможет избежать следующих проблем:

наложение границ соседних участков (кадастровая ошибка);
отсутствие уточненных границ в ЕГРН;
несоответствие фактического использования участка кадастровому плану;
наличие охранных зон или сервитутов.

Если границы участка не определены или определены неточно, перед сделкой рекомендуется провести межевание — процедуру уточнения границ с привлечением кадастрового инженера.

Публичная кадастровая карта Владивостока

🏛️ Официальные источники информации

Для получения юридически значимой информации о недвижимости используйте только официальные источники:

Публичная кадастровая карта Росреестра (pkk.rosreestr.ru) — содержит актуальные данные о местоположении, границах и кадастровых номерах участков.
Росреестр (rosreestr.ru) — предоставляет выписки из ЕГРН, сведения о кадастровой стоимости, историю перехода прав.
МФЦ «Мои документы» — позволяет заказать выписки и справки в бумажном виде.
Портал Госуслуг (gosuslugi.ru) — онлайн-заказ выписок из ЕГРН и других документов.

⚠️ Важная информация

Информация, представленная на интерактивных картах, носит справочный характер. Для совершения юридически значимых действий (покупка, продажа, оформление наследства, судебные споры) необходимо заказывать официальную выписку из ЕГРН.

Данные на карте могут обновляться с задержкой. Актуальную информацию на текущую дату можно получить только через официальные каналы Росреестра.