Почему россияне скупают жильё на вторичном рынке

Опубликовано: 31.08.2026 в 06:20

Рынок жилья снова меняет приоритеты, сообщает ИА DEITA.RU.
В июле текущего года на рынке готового жилья в России был зафиксирован рекордный уровень продаж с начала года — общее количество заключённых сделок достигло 142 900. Алексей Попов, главный аналитик Циан, пояснил, чем обусловлен столь высокий интерес покупателей к объектам вторичного фонда.
По словам специалиста, основная причина — более доступная стоимость таких квартир. Например, в большинстве крупных городов, включая Москву, Санкт-Петербург и Казань, разница в цене между новостройками и готовым жильём составляет от 15 до 25 процентов. Дополнительным преимуществом является возможность торга при покупке вторичной недвижимости.
Кроме того, на рынке готового жилья представлен значительно более широкий выбор объектов, что также привлекает покупателей.
Эксперт добавил, что ужесточение условий предоставления льготных ипотечных программ постепенно уравнивает привлекательность первичного и вторичного рынков. Теперь покупатели всё чаще ориентируются не на величину ежемесячного платежа, а на совокупность характеристик самого жилья.
Отвечая на вопрос о том, станет ли покупка квартиры в новостройке более выгодной в случае дальнейшего роста цен на вторичные объекты, Алексей Попов отметил, что нынешнее соотношение темпов изменения цен является лишь временной ситуацией, сложившейся в текущий момент.