Впервые за 6 лет: в России упали цены на аренду жилья

Опубликовано: 22.09.2026 в 20:15
Материал подготовлен на основе информации издания DEITA.ru.

В сентябре 2026 года на российском рынке долгосрочной аренды зафиксировано первое за последние шесть лет годовое снижение цен.
По данным аналитиков федеральной компании «Этажи» и сервиса Циан, средняя стоимость съема однокомнатных и двухкомнатных квартир в России по сравнению с сентябрем прошлого года снизилась на 1,7%, информирует ИА DEITA.RU.
Средняя цена аренды «однушки» по стране скорректировалась до 31,1 тысячи рублей, а «двушки» — до 38,8 тысячи рублей. До этого момента рынок безостановочно рос: в 2024 году был зафиксирован рекордный скачок ставок на 35,5%, а в 2025 году — еще на 10,2%.
Разворот тренда эксперты связывают с преодолением дефицита предложения из-за заградительных рыночных ставок по обычной ипотеке: многие собственники, не сумевшие выгодно продать свои квартиры, решили временно сдать их в аренду.
В результате даже в период пикового осеннего спроса объема доступных квартир оказалось более чем достаточно, что лишило арендодателей возможности диктовать условия и завышать цены. Снижение распределилось по стране неравномерно: если в провинции и ряде крупных городов начался заметный спад, то столичные рынки пока демонстрируют устойчивость.
Хотя некоторые специалисты называют текущие 1,7% падения скорее математической погрешностью и стабилизацией после двух лет жесткого дефицита, сам факт прекращения многолетнего агрессивного роста стал важным прецедентом для рынка.