Опубликовано: 20.08.2026 в 14:00
Цены на вторичное жилье опередили стоимость новостроек, сообщает ИА DEITA.RU.
Цены на готовые квартиры в начале 2026 года продемонстрировали опережающий рост по сравнению с новостройками, увеличившись на 10,4% за квартал, в то время как первичное жилье подорожало лишь на 2%.
Ранее новостройки дорожали быстрее. Однако в 2026 году ситуация изменилась. Аналитики связывают это с несколькими факторами. Снижение ипотечных ставок, по мнению экспертов, вызвало переток спроса с рынка новостроек на вторичный.
Кроме того, ожидаемое ужесточение условий семейной ипотеки может отсечь от программы значительную часть потенциальных покупателей, стимулируя их к приобретению жилья сейчас. Об этом сообщают "Известия".
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке достигла 144 тыс. рублей, в то время как в новостройках цена метра составила 219,5 тыс. рублей. Эксперты отмечают, что спрос на первичном рынке снизился на 17% по сравнению с прошлым годом, тогда как на вторичном – вырос на 45%.
Количество сделок на вторичном рынке также увеличилось: за первое полугодие 2026 года было продано на 21% больше готовых квартир, чем годом ранее.
Восстановление ипотечного рынка на фоне снижения ключевой ставки ЦБ подстегивает спрос на вторичное жилье. Доля рыночных ипотечных программ выросла с 19% до 37%, при этом основной прирост пришелся именно на вторичный сегмент.
Источник: DEITA.ru. Полная версия…
{«@context»:»https://schema.org»,»@type»:»NewsArticle»,»headline»:»Вторичка «улетает» в космос: почему дорожают готовые квартиры»,»datePublished»:»2026-08-20 04:00:00″,»author»:{«@type»:»Organization»,»name»:»DEITA.ru»},»publisher»:{«@type»:»Organization»,»name»:»Владивосток Онлайн»},»mainEntityOfPage»:{«@type»:»WebPage»,»@id»:false}}
